ガーデンヒルズ西所沢

  • 埼玉県所沢市大字山口

  • 西武池袋線 / 西所沢駅 徒歩4分

  • 1996年築 / 4階建 / 22戸 / RC造

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価格偏差値

57.0
割安

推定相場価格より12%割安

販価
2,200万円
36.5万円/㎡
相場
2,499万円
41.4万円/㎡
1,214
2,071
2,927
3,784
AI査定結果
推定相場価格
2,499万円
41.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,071万円〜2,927万円
34.3万円/㎡〜48.5万円/㎡
推定賃料
9.6万円
0.16万円/㎡
推定利回り
5.2%
　
最終更新日: 2026年6月8日
ガーデンヒルズ西所沢
2,200万円（36.5万円/㎡）/ 1階 / 60.34㎡ / 1R

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は42.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.3%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/06/032,200万円36.5万円1階 60.34㎡ 1R南東
2026/03/112,350万円38.9万円1階 60.34㎡ 1R南東
2026/01/212,450万円40.6万円1階 60.34㎡ 1R南東
2025/12/282,600万円43.1万円1階 60.34㎡ 1R南東
2025/12/152,600万円43.1万円1階 60.34㎡ 2LDK南東
2025/09/182,800万円46.4万円1階 60.34㎡ 1LDK南
2025/09/152,800万円46.4万円1階 60.34㎡ 2LDK南東
2025/09/122,800万円46.4万円1階 60.34㎡ 3LDK南東
2024/10/072,480万円37.7万円4階 65.81㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は36.29万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/06/03
ガーデンヒルズ西所沢
所沢市大字山口
西所沢駅4分 2,200万円36.5万円60.34㎡1R1階 / 4階建 南東1996年22戸RC
2026/05/31エンドレスパレス
所沢市東狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅8分 1,980万円34.4万円57.62㎡1LDK+S2階 / 6階建 南西1998年33戸鉄骨造
2025/07/30ユアコート狭山ケ丘ビュータワー
所沢市狭山ケ丘一丁目
狭山ケ丘駅1分 2,780万円39.4万円70.63㎡2LDK+S5階 / 14階建 南西2001年66戸SRC
2024/03/12セザール小手指ガーデン
所沢市小手指町二丁目
小手指駅7分 2,280万円40.9万円55.75㎡3LDK2階 / 4階建 南東1994年29戸RC
2026/01/21オレンジコート小手指
所沢市青葉台
小手指駅11分 2,580万円42.7万円60.48㎡3LDK4階 / 8階建 東1998年58戸RC
2024/02/17セザール小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅8分 2,050万円33.0万円62.11㎡3LDK1階 / 4階建 南1995年40戸RC
2026/02/23パークハイツ小手指
所沢市小手指町四丁目
小手指駅10分 1,980万円28.4万円69.76㎡2SLDK1階 / 8階建 南1996年72戸RC
2026/01/21ライオンズマンション小手指
所沢市青葉台
小手指駅10分 2,590万円40.3万円64.3㎡3LDK2階 / 5階建 南西1991年50戸RC
2026/04/19ヴィルヌーブ小手指
所沢市小手指町五丁目
小手指駅7分 2,200万円31.4万円70.1㎡3LDK4階 / 9階建 東1997年69戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で16.4%上昇、所沢市では21.8%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（36.5万円）は所沢市の平均と比較して18.3%割安です。
1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
43.3万円/㎡
前年比+16.4%
所沢市
44.7万円/㎡
前年比+21.8%
埼玉県
所沢市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名ガーデンヒルズ西所沢
所在地埼玉県所沢市大字山口
交通西武池袋線西所沢駅徒歩4分
築年月1996年
階数4階建
総戸数22戸
建物構造RC
土地権利所有権

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